Spende der Hauptwohnung

Bei der Planung Ihres Erbes und der Reduzierung der Besteuerung durch die Erbschafts- und Schenkungssteuer (ISD), die Ihre Erben zu zahlen haben, ist eine gute Option, ihnen zu Lebzeiten Vermögenswerte zu schenken. Da die ISD eine progressive Steuer ist, ermöglicht das Schenken von Vermögenswerten zu Lebzeiten, in Zukunft einen geringeren Wert des Erbes zu deklarieren und weniger bei der Erbschaft zu besteuern. Darüber hinaus bieten viele Gemeinschaften erhebliche Anreize bei der ISD für Schenkungen von Eltern an Kinder.

Andererseits, wenn Sie die Spende in Immobilien oder anderen Vermögenswerten, die seit dem Erwerb an Wert gewonnen haben, realisieren, sind Sie ebenfalls verpflichtet, diesen Wertzuwachs als Vermögensgewinn in Ihrer Einkommensteuer (IRPF) zu deklarieren. . Aus diesem Grund ist es in vielen Fällen nicht die beste Option, Immobilien zu Lebzeiten zu spenden, da dies eine höhere Gesamtbesteuerung zur Folge haben kann als die Übertragung durch Erbschaft (denken Sie daran, dass bei Erbschaften keine Einkommensteuer (IRPF) auf den Wertzuwachs der geerbten Vermögenswerte zu zahlen ist).

Dennoch sollten Sie wissen, dass diese Steuerpflicht eine Ausnahme hat: wenn Sie bereits 65 Jahre alt sind und Ihre Hauptwohnung spenden . Die Übertragungen der Hauptwohnung durch Personen über 65 Jahre sind von der Einkommensteuer (IRPF) befreit, und dies gilt sowohl für Verkäufe als auch für Schenkungen.

Daher, wenn Sie nach Erreichen des 65. Lebensjahres und Ihrer Pensionierung Ihren Wohnsitz wechseln und in Ihre Heimatstadt oder in eine Zweitwohnung ziehen möchten, nutzen Sie die angegebene Befreiung. Überlegen Sie, Ihre Hauptwohnung ohne Kosten in der Einkommensteuer (IRPF) an Ihre Kinder zu spenden und reduzieren Sie gleichzeitig deren Besteuerung, wenn sie in Zukunft Ihr Vermögen erben. Allerdings: Sobald Sie Ihren Wohnsitz wechseln, müssen Sie Ihre Wohnung innerhalb von zwei Jahren spenden (dies liegt daran, dass die Hauptwohnung nur während der zwei Jahre nach dem Wohnsitzwechsel diesen Charakter behält und Anspruch auf die Befreiung gibt).

Schließlich sollten Sie beachten, dass dieser Anreiz auch gilt, wenn Sie sich in einer Situation mit schwerer oder großer Abhängigkeit befinden, ohne dass Sie bereits 65 Jahre alt sein müssen.

 

Wenn Sie daran denken, Vermögenswerte an Ihre Kinder zu spenden, kommen Sie zu uns. Wir beraten Sie über die beste Vorgehensweise, um Ihre Besteuerung zu optimieren.